Das ist zu beachten bei der Immobiliensuche

Wie beim Neubau auch stehen am Anfang der Suche nach dem Traumhaus folgende Fragen. Was brauche ich? Was will ich? Vergrößert oder verkleinert sich die Familie? Dann geht es an die Finanzanalyse. Genaueste Kenntnisse über das Budget vorhanden ist erleichtert die Ausschau nach dem passenden Objekt. Enttäuschungen lassen sich so schon im Vorfeld vermeiden. Eingeplant werden für die Suche sollten mindestens sechs Monate. Im Internet und in Zeitungsinseraten kann gestöbert wie auch beim Bauamt und der Nachbarschaft nachgefragt werden. Die Hilfe eines Maklers ist verbunden mit einer Provision. Sofern dennoch ein Makler beauftragt werden soll ist anzuraten sich in dessen Kundenkartei aufnehmen zu lassen. Sind die Grundvoraussetzungen gegeben beim Haus wie die passende Fläche und die Zimmeranzahl sollte auch die Lage ein Kriterium sein. Diese ist entscheidend für den Immobilienwert und den Preis.

Das Umfeld
Dieses sollte ebenfalls erkundet werden so auch bei Immobilien in Oldenburg. Wie sieht es aus mit Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahn- und Busverbindungen? Einen ersten Eindruck verschafft ein Spaziergang und es wird zu einem Plausch mit den Nachbarn geraten. Dieser gibt Informationen die hilfreich sind und ruft ein Gefühl für das Miteinander später hervor. Grundwasserprobleme oder mögliche Schadstoffe sind mit durch einen Blick in das Bodengutachten und die Bebauungspläne zu finden. Das Haus welches ins Auge gefasst wurde sollte von außen und dann nach innen und von dem Keller bis hinauf zum Speicher angeschaut werden. Dafür empfehlen Experten zwei Termine mindestens. Der erste sollte der Prüfung der Lage, Aufteilung, Größe und der Ausstattung dienen und der zweite die gründliche Prüfung der Ecken beinhalten. Eine eventuelle Wertminderung und Sanierungsbedarf können so besser eingeschätzt werden. Vorsicht ist geboten bei Altbauten die verschachtelt sind sowie auch bei Wand- oder Bodenverkleidungen die aufwändig gestaltet wurden. Feuchtigkeitsmängel könnten dort stecken. Geprüft werden sollten auch sämtliche Installationen wie Internet-, Telefon- und Fernsehanschluss sowie auch Fenster und Heizung.